Villa à la vente à Moraira

Cette villa individuelle située à El Portet, Moraira, offre un emplacement extrêmement pratique à distance de marche facile de la plage d'El Portet et du centre-ville de Moraira. La plage est à environ sept minutes de marche facile, tandis que Moraira peut également être atteint confortablement à pied, offrant à la propriété une excellente combinaison d'accès côtier et de proximité avec la ville.

La propriété est accessible par une entrée de garage électrique ou un portail piéton séparé. L'allée permet de stationner trois voitures, dont une place est couverte par un auvent de voiture.

En excellent état général, la villa ne nécessite aucun travail et est lumineuse et spacieuse, avec un agencement bien pensé et un bon flux entre les espaces de vie et les chambres. La villa est située sur un terrain presque entièrement plat et est agencée sur un seul niveau.

L'entrée principale est située à l'arrière de la propriété, se connectant directement avec la zone de stationnement. Cela s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec un espace de rangement utile pour les manteaux et les chaussures. Juste en face se trouvent le salon et la salle à manger, tandis que la cuisine séparée est à droite.

La cuisine est entièrement équipée et en excellent état, avec une plaque de cuisson électrique, un hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, un four électrique et un micro-ondes, ainsi que beaucoup de rangements. Une grande porte-fenêtre s'ouvre directement sur la naya couverte et la zone de la piscine, créant une connexion facile entre la cuisine, l'espace extérieur et la piscine.

Le salon spacieux et la salle à manger sont lumineux, avec de grandes portes-fenêtres s'ouvrant à la fois depuis le salon et la salle à manger sur la naya couverte. Il y a amplement d'espace ici pour des repas en plein air et des sièges, la naya menant directement sur la terrasse de la piscine.

La piscine rectangulaire de 8 x 4 mètres est entourée d'une généreuse terrasse avec beaucoup d'espace pour se détendre et des chaises longues. Une pompe à chaleur a été installée en 2023, permettant de chauffer la piscine pendant les mois d'hiver, ainsi qu'une couverture de piscine. Il y a également un système de clôture de piscine inclus qui peut être mis en place à la demande.

Depuis la terrasse de la piscine, il y a des vues dégagées vers El Portet. L'espace extérieur offre un bon endroit pour profiter de la piscine et tirer le meilleur parti de la disposition intérieure-extérieure facile de la propriété.

Le salon est d'une bonne taille et dispose d'un poêle à bois, de la climatisation réversible et de vues sur la terrasse de la piscine. La salle à manger est également bien proportionnée.

Les espaces de couchage se trouvent le long d'un couloir menant du hall d'entrée et comprennent trois chambres doubles et deux salles de bains récemment rénovées.

La chambre principale est située au bout du couloir et bénéficie de placards intégrés, d'une grande salle de bains attenante avec douche séparée et double vasque, ainsi que de vues sur la terrasse de la piscine.

Les trois chambres, ainsi que le salon, disposent de la climatisation réversible. La propriété bénéficie également d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, de moustiquaires et de volets persiennas dans toute la maison.

À l'extérieur, le jardin continue sur le côté de la villa, où se trouve une douche de piscine et un jardin en gravier à faible entretien avec des plantations méditerranéennes matures.

Une pièce polyvalente supplémentaire est située sous la terrasse et est actuellement utilisée pour le stockage. Elle dispose à la fois d'une fenêtre et d'une porte et peut potentiellement être utilisée comme salle de gym, salle d'art, salle de musique ou autre espace supplémentaire utile. Il pourrait également y avoir un potentiel d'utilisation comme chambre, bien que cela doive être vérifié pour son adéquation et sa conformité.

En dessous de la piscine se trouve une pièce de piscine séparée qui offre un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement est l'un des principaux atouts de la propriété. El Portet est l'une des zones côtières les plus connues de Moraira, appréciée pour sa plage attrayante et son cadre résidentiel détendu, tandis que Moraira elle-même offre un centre-ville compact, un port de plaisance, des restaurants, des boutiques et des commodités quotidiennes. Pouvoir accéder à la fois à El Portet et à Moraira à pied confère à cette villa un niveau de confort qui n'est pas disponible avec de nombreuses propriétés dans les zones résidentielles environnantes.

Pour les acheteurs à la recherche d'une villa bien entretenue à Moraira, cette propriété offre un agencement pratique de plain-pied, un terrain presque plat, une piscine privée chauffée, un bon espace extérieur et un emplacement où la plage et la ville sont accessibles à pied.