Villa te koop in Moraira

Deze vrijstaande villa in El Portet, Moraira, biedt een uiterst handige locatie op loopafstand van zowel het strand van El Portet als het stadje Moraira. Het strand is ongeveer zeven minuten gemakkelijk lopen, terwijl Moraira ook comfortabel te voet te bereiken is, wat het pand een uitstekende combinatie van toegang tot de kust en nabijheid van de stad geeft.

Het pand wordt benaderd via een elektrische oprit of een aparte pedestrian gate. De oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s, waarvan één plek overdekt is door een carport pergola.

In uitstekende staat, vereist de villa geen onderhoud en is licht en helder, met een goed doordachte indeling en een goede doorstroming tussen de leefruimtes en slaapkamers. De villa staat op een vrijwel vlak perceel en is volledig op één niveau ingericht.

De hoofdingang is aan de achterkant van het pand gelegen, die direct verbonden is met het parkeergebied. Dit opent naar een uitnodigende hal met nuttige opbergruimte voor jassen en schoenen. Recht vooruit is de lounge en eetruimte, terwijl de aparte keuken zich aan de rechterkant bevindt.

De keuken is volledig uitgerust en in uitstekende staat, met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, elektrische oven en magnetron, samen met voldoende opbergruimte. Een grote terrasdeur opent direct naar de overdekte naya en het zwembadgebied, wat een gemakkelijke verbinding tussen de keuken, buitenzitgelegenheid en het zwembad creëert.

De ruime lounge- en eetruimte is licht en helder, met grote terrasdeuren die vanuit zowel de lounge als de eetruimte naar de overdekte naya openen. Hier is voldoende ruimte voor buiten dineren en zitgelegenheid, met de naya die direct leidt naar het zwembadterras.

Het rechthoekige zwembad van 8 x 4 meter is omgeven door een royaal terras met veel ruimte om te relaxen en zonbedden. In 2023 werd er een warmtepomp geïnstalleerd, waarmee het zwembad tijdens de wintermaanden verwarmd kan worden, evenals een zwembadafdekking. Er is ook een meegeleverd zwembadhek dat naar wens kan worden geplaatst.

Vanuit het zwembadterras zijn er open uitzichten op El Portet. Het buitengebied biedt een goede ruimte om van het zwembad te genieten en optimaal gebruik te maken van de gemakkelijke binnen-buitenindeling van het pand.

De lounge heeft een goede grootte en beschikt over een houtkachel, warme en koude airconditioning en uitzicht op het zwembadterras. De eetkamer is ook goed proportioneel.

De slaapaccommodatie bevindt zich langs een gang die vanuit de hal leidt en omvat drie tweepersoonskamers en twee recent gerenoveerde badkamers.

De master bedroom bevindt zich aan het einde van de gang en profiteert van inbouwkasten, een grote en-suite badkamer met aparte douche en dubbele wastafel, en uitzicht op het zwembadterras.

Alle drie de slaapkamers, samen met de lounge, hebben warme en koude airconditioning. Het pand heeft ook gasverwarming, dubbele beglazing, verandaramen en houten luiken door het hele huis.

Van buitenaf loopt de tuin langs de zijkant van de villa, waar zich een buitendouche en een onderhoudsvriendelijke grindtuin met volwassen mediterrane beplanting bevinden.

Een extra veelzijdige kamer bevindt zich onder de terras en wordt momenteel gebruikt voor opslag. Het heeft zowel een raam als een deur en kan mogelijk worden gebruikt als gym, kunstenaarsruimte, muziekruimte of andere nuttige extra ruimte. Er kan ook potentieel zijn voor gebruik als slaapkamer, hoewel dit moet worden gecontroleerd op geschiktheid en naleving.

Onder het zwembad bevindt zich een aparte zwembadkamer die nog meer nuttige opslag biedt.

De locatie is een van de belangrijkste voordelen van het pand. El Portet is een van de bekendste kustgebieden van Moraira, gewaardeerd om zijn aantrekkelijke strand en ontspannen woonomgeving, terwijl Moraira zelf een compact centrum, jachthaven, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen biedt. De mogelijkheid om zowel El Portet als Moraira te voet te bereiken, geeft deze villa een niveau van gemak dat niet beschikbaar is bij veel panden in de omliggende woongebieden.

Voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden villa in Moraira, biedt dit pand een praktische indeling op één niveau, een vrijwel vlak perceel, een privé verwarmd zwembad, goede buitenruimte en een locatie waar zowel het strand als de stad op loopafstand zijn.