Ab Juni 2026 werden die Grundsteuer in der Valencianischen Gemeinschaft reduziert
Steuersenkungen in der Comunidad Valenciana – was Sie wissen sollten
Gute Nachrichten für alle, die den Kauf einer Immobilie in der Comunidad Valenciana in Erwägung ziehen.
Ab Juni 2026 wird die Regionalregierung Senkungen der Grundsteuer einführen, wodurch die Region für nationale und internationale Käufer noch attraktiver wird.
Was ändert sich?
Die Hauptänderung betrifft die Grundübertragungssteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), die beim Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie gilt.
- Der aktuelle allgemeine Satz liegt bei etwa 10 %
- Für Immobilien unter 1.000.000 € wird es auf 9 % reduziert
- Immobilien über 1.000.000 € bleiben bei 11 %
Zusätzlich wird auch die zugehörige Verwaltungssteuer (AJD) reduziert, wodurch die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie leicht sinken.
Warum ist das wichtig?
Diese Anpassung bringt für Käufer mehrere Vorteile mit sich:
- Niedrigere Anfangskosten
- Verbesserte Bedingungen für Zweitwohnheimkäufer und Investoren
- Echte Einsparungen bei den meisten Immobilientransaktionen
Zusammenfassend
Der Kauf eines Hauses in Gegenden wie Jávea, Moraira oder Costa Blanca wird etwas erschwinglicher, besonders für internationale Käufer, die ein zweites Zuhause oder eine Investitionsimmobilie in Spanien suchen.
Wann gilt das?
Die neuen Steuersätze sollen ab dem 1. Juni 2026 in Kraft treten.
Offizielle Informationen, veröffentlicht im DOGV (Diari Oficial de la Generalitat Valenciana).